Gevelonderhoud utiliteitsgebouw in Utrecht
In de provincie Utrecht staan veel kantoorgebouwen uit de jaren tachtig en negentig, bijvoorbeeld op Rijnsweerd, in Nieuwegein en op kantoorparken in Amersfoort. Die gevels hebben vaak betonnen elementen, aluminium kozijnen en kitwerk dat nu zijn levensduur bereikt. Rond het Utrechtse Stationsgebied staat nieuwere hoogbouw met grote glasvlakken. Bomen en groen rond kantoorparken geven groene aanslag op schaduwkanten. Vraag in de offerte een duidelijke inspectie vooraf en een planning die rekening houdt met huurders in het gebouw.
De gevel van een groot gebouw bestaat vaak uit veel verschillende materialen: glas, aluminium, gevelpanelen, natuursteen, beton en metselwerk. Elk materiaal veroudert anders. Kitnaden drogen uit, panelen verkleuren en betonranden vertonen scheuren. Zonder onderhoud ontstaan lekkages en vervuiling.
Gevelonderhoud begint met een inspectie, vaak vanaf een hoogwerker, gevelonderhoudsinstallatie of met touwtoegang. Daarna volgt een plan voor reiniging, vervanging van kitwerk, herstel van beton of metselwerk en eventueel conservering van metalen delen.
Via Gebouwflits vraag je offertes aan bij gevelspecialisten die met grotere gebouwen werken. Je vergelijkt de inspectiemethode, de aanpak per materiaal en de planning rond het gebruik van het gebouw.
Wat valt eronder?
- Inspectie van gevelmaterialen, aansluitingen en kitnaden
- Reiniging van glas, panelen en natuursteen
- Vervangen van verouderd kitwerk
- Herstel van beton en metselwerk
- Conservering van metalen gevelonderdelen
- Werk met hoogwerker, gevelinstallatie of touwtoegang
Wanneer heb je dit nodig?
- Er is lekkage bij kozijnen of gevelaansluitingen
- Kitnaden zijn gescheurd of losgekomen
- Panelen of glas zijn zichtbaar vervuild of verkleurd
- Er zijn scheuren of afspattingen in betonranden
- De gevel is lang niet geïnspecteerd
Waar hangt de prijs van af?
- Het geveloppervlak en de hoogte van het gebouw
- De gebruikte materialen en hun staat
- De toegangsmethode tot de gevel
- De hoeveelheid kit-, beton- en herstelwerk
- Werken buiten kantooruren of in fasen
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet een gevel worden geïnspecteerd?
Dat hangt af van materialen, hoogte en ligging. Veel eigenaren nemen gevelinspectie op in hun meerjarenplanning. Een specialist kan een ritme adviseren.
Kan het gebouw in gebruik blijven?
Meestal wel. Het werk wordt in delen uitgevoerd en de entree en looproutes worden afgeschermd. Bespreek de planning vooraf.
Wat is het nut van nieuwe kitnaden?
Kitnaden houden water en wind buiten. Verouderde kit scheurt en laat vocht door, wat schade achter de gevel kan geven.
Kan glasbewassing worden gecombineerd?
Vaak wel, omdat dezelfde toegangsmiddelen worden gebruikt. Vraag of de partner dat kan regelen of samenwerkt met een glasbewasser.