Gebouwbeheersysteem (GBS) laten inregelen in Zuid-Holland
In Zuid-Holland hebben veel grote kantoor- en overheidsgebouwen in Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer een GBS dat ooit is ingericht voor volle kantoren van negen tot vijf. Met flexibel werken is de bezetting veranderd, maar de instellingen vaak niet. Dat leidt tot ventileren en verwarmen van lege verdiepingen. Ook onderwijsgebouwen in Leiden en Delft hebben te maken met sterk wisselend gebruik. Kies een partner die de regelstrategie kan aanpassen aan zones en roosters, en vraag hoe hij resultaten na een paar maanden terugkoppelt.
Een gebouwbeheersysteem, kortweg GBS, stuurt verwarming, koeling, ventilatie en soms verlichting en zonwering aan. In de praktijk raakt zo'n systeem na verloop van tijd uit balans. Bedrijfstijden kloppen niet meer, setpoints zijn handmatig aangepast en installaties werken tegen elkaar in. Dat kost energie en comfort.
Bij inregelen loopt een regeltechnicus de instellingen na, vergelijkt ze met het werkelijke gebruik van het gebouw en past ze aan. Hij kijkt naar tijdprogramma's, setpoints, regelkringen en alarmen. Vaak volgt daarna een periode van monitoren en bijstellen.
Via Gebouwflits vraag je offertes aan bij partijen met kennis van gebouwautomatisering. Vermeld welk systeem je hebt, zodat je partners krijgt die daarmee kunnen werken. Je vergelijkt de aanpak, de rapportage en de nazorg.
Wat valt eronder?
- Analyse van tijdprogramma's en setpoints
- Controle van regelkringen en sensoren
- Afstemmen van verwarming, koeling en ventilatie
- Opschonen en prioriteren van alarmen
- Rapport met aanpassingen en advies
- Monitoring en bijstellen na de eerste periode
Wanneer heb je dit nodig?
- Er wordt tegelijk verwarmd en gekoeld
- Installaties draaien buiten de gebruikstijden
- Gebruikers klagen over temperatuur per zone
- Het GBS geeft veel alarmen die niemand meer opvolgt
- Het gebouw is anders in gebruik dan bij oplevering
Waar hangt de prijs van af?
- De grootte van het gebouw en het aantal zones
- Het merk en de leeftijd van het systeem
- De hoeveelheid installaties die gekoppeld zijn
- De beschikbaarheid van documentatie en schema's
- De gewenste duur van monitoring en nazorg
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Levert inregelen energiebesparing op?
Dat kan, als installaties nu onnodig of tegen elkaar in draaien. Hoeveel het oplevert verschilt per gebouw. Een regeltechnicus kan na de analyse aangeven waar de kansen liggen.
Moet ik dezelfde partij nemen als de leverancier van het systeem?
Niet altijd. Wel moet de partij toegang en kennis hebben van jouw systeem. Vraag dat expliciet na.
Hebben gebruikers last van het inregelen?
Meestal weinig. Soms zijn tijdelijk temperatuurverschillen merkbaar terwijl instellingen worden getest.
Wat als er geen documentatie is?
Dan begint de partner met het in kaart brengen van het systeem. Dat kost extra tijd, maar levert ook een actueel overzicht op.